Tocco da Casauria PE (€ 40.000) - Cod 0864

Casa angolare ristrutturata nel centro storico.

Casa in pietra di tre livelli (85 mq.l.) con 2 camere da letto ed 1 bagno, facente parte di un antico palazzo in una caratteristica piazzetta del centro storico, raggiungibile in auto e con parcheggio. La casa è stata ristrutturata nel 2019, ha il piano terra ed il piano primo adibiti ad abitazione mentre nel livello seminterrato è presente una cantina. Entrando ci si trova in un ampio soggiorno con camino, una parete predisposta per la collocazione di una cucina ed una finestra sul vicolo, segue un comodo bagno con doccia e piccola finestra. Una scala a chiocciola in metallo permette di salire al piano superiore dove si incontrano una grande camera da letto con due finestre di cui una con piccolo balcone panoramico e quindi una cameretta con una nicchia su parete ed una finestra sulla piazzetta.  La cantina nel seminterrato ha ingresso dal vicolo, presenta notevoli dimensioni, ha una volta a crociera ed una finestra per luce ed aerazione.

L’immobile fa parte di un isolato per il quale è previsto un generale rinnovamento funzionale ed estetico a carico governativo. Gli infissi esterni sono in alluminio, comprese le porte di ingresso con superficie vetrata; gli infissi interni sono in legno. Pavimenti in ceramica al piano terra ed in parquet al piano superiore. Impianto di riscaldamento predisposto a gas, mancano la caldaia e i radiatori a parete. Impianti idrico ed elettrico realizzati secondo normative.

Classe Energetica G, EPgl nren 540.40 kWh/mq anno, EPgl ren 4.60 kWh/mq anno.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

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Contatti

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